1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
25.1万円/㎡
前年比-29.7%
松山市
25.1万円/㎡
前年比-29.7%
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クレアセトル歩行町
愛媛県松山市歩行町一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩3分
2001年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
2,431万円
34.6万円/㎡
1,394
2,085
2,776
3,467
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,776万円
29.7万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
クレアセトル歩行町
2,650万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 70.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,650万円 | 37.8万円 | 2階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,980万円 | 24.3万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,120万円 | 26.0万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 1,890万円 | 26.9万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,030万円 | 28.9万円 | 2階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は32.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | クレアセトル歩行町 松山市歩行町一丁目 | 勝山町駅3分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅1分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅4分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ダイアパレス古町 松山市味酒町三丁目 | 古町駅4分 | 2,090万円 | 30.7万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ロージュ宮田 松山市宮田町 | 宮田町駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ダイアパレス若草町 松山市若草町 | 本町四丁目駅3分 | 2,499万円 | 33.9万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,890万円 | 35.5万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 西堀端駅5分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 2,300万円 | 29.7万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/20 | サーパス南堀端 松山市南堀端町 | 南堀端駅4分 | 2,150万円 | 29.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス市駅前 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅4分 | 2,790万円 | 38.7万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ市駅前 松山市花園町 | 松山市駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディア千舟 松山市千舟町四丁目 | 松山市駅5分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルムコート大街道 松山市歩行町二丁目 | 大街道駅5分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス東雲 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,690万円 | 39.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ヴァン・ヴィヴァン三番町 松山市三番町四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,190万円 | 35.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/28 | ダイアパレス三番町 松山市三番町四丁目 | 松山市駅8分 | 2,080万円 | 28.8万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション東一万 松山市東一万町 | 南町駅4分 | 2,300万円 | 31.0万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町二丁目 | 警察署前駅1分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/11 | サーパス市駅南 松山市春日町 | 松山市駅6分 | 2,700万円 | 40.4万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目 | 大街道駅7分 | 2,500万円 | 31.0万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ダイアパレスロイヤル持田 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/25 | グランディア道後 松山市道後町二丁目 | 道後公園駅3分 | 1,840万円 | 29.2万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ湊町 松山市湊町三丁目 | 石手川公園駅9分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 73.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/07 | サンシティ市駅南 松山市室町二丁目 | 松山市駅10分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/09 | グランディア持田館 松山市南持田町 | 勝山町駅3分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ジョイフルプラザ湊町 松山市湊町一丁目 | 石手川公園駅10分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.5㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス道後公園 松山市岩崎町一丁目 | 道後公園駅3分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で29.7%下落、松山市では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は松山市の平均と比較して50.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クレアセトル歩行町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市歩行町一丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)勝山町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |